Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Diese Wohnung strahlt puren Wohlfühlcharakter aus – ein Zuhause nach Ihrem Geschmack! Sie lieben den individuellen Charakter von Dachgeschosswohnungen? Dann haben wir hier die passende Wohnung für Sie! Diese frisch renovierte, helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines brandaktuell modernisierten Mehrfamilienhauses (optisch und energetisch) in Essen-Rüttenscheid. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 54,72 m². Über die große und einladende Diele gelangen Sie sowohl in das gut geschnittene Schlafzimmer, das tagesbelichtete Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Wohnzimmerhighlight mit offener Wohnküche. Ein top gepflegter Laminatboden kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Ein Kellerraum (mit neuer Metalllamellentür) gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung: - großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume - moderne Gestaltung mit offener Wohnküche - gesamte Wohnung komplett malerisch überarbeitet (inkl. Türen und Zargen) - tagesbelichtetes Wannenbad - neue Videogegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss im großen Badezimmer - separate Abstellkammer

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Essener Stadtteil Rüttenscheid, der im südlichen Teil von Essen liegt. Rüttenscheid bietet eine erstklassige Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- sowie Kulturangebote. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und idyllischem Wohnen im Grünen. In unmittelbarer Umgebung, insbesondere entlang der Rüttenscheider Straße, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der malerische Grugapark, auch als die "grüne Lunge" von Essen bekannt, sowie die Messe Essen und das Uni-Klinikum sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Folkwangmuseum, eines der renommiertesten Kunstmuseen Deutschlands, ist ein Anziehungspunkt für Kunstliebhaber. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets und des nur etwa 25 Minuten entfernten Düsseldorfs. Dennoch ist Rüttenscheid auch ohne eigenes Auto dank der exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit den U-Bahn-Linien U11 und U17 sowie verschiedenen Buslinien, äußerst mobil. Unsere Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße in diesem lebendigen Stadtteil, der nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch als bedeutender Kultur- und Wirtschaftsstandort überzeugt. Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil macht diese Lage zu etwas Besonderem.

Sonstiges

Wir sind ein Wohnungsunternehmen und vermieten ausschließlich an solvente Mieter, die in die vorhandene Hausgemeinschaft passen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte Ihrerseits: - eine aktuelle Schufa-Auskunft - eine Mieterselbstauskunft - Einkommmensnachweise der letzten drei Monate - Identitätsnachweis Ferner bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie!