Objektbeschreibung

!!! WICHTIG - Wohnung kann nur mit einem WBS angemietet werden !!! Unser Quartier "Glockenspitz - Wohnen am Schönwasserpark" überzeugt durch die gepflegten und großflächigen Außenanlagen, welche zum Entspannen einladen. Nachstehend noch einige Informationen zu dem Gebäude: - CO² neutrales Licht im Hausflur (Allgemeinstrom- sowie Gasbezug ist CO²-neutral) - schwellenarmes Haus mit moderner Architektur - großzügiges Treppenhaus - Bodentiefe* dreifach verglaste Fenster (*teilweise, siehe Grundriss) - elektrische Rollläden in allen Fenstern - Fassade mit Wärmedämmung und Klinkerflächen (straßenseitig) - ein Aufzug, der jedes Geschoss anfährt - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe mit Gasspitzenlastkessel - Schließanlage (Schlüsselsystem) - ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden - Tiefgarage mit insgesamt 28 Stellplätzen (u.a. 2 behindertengerechte Stellplätze und Stellplätze mit Vorrüstung für Elektroladestation.) ACHTUNG: Alle Stellplätze sind bereits vermietet. - verschließbare Mülltonnenschränke vor dem Haus für Restmüll, Altpapier, gelbe Tonne, Bioabfall - kleiner Spielplatz und ansprechende Grünfläche im hinteren Bereich -Nachbarschaftstreff, der von allen Mietern genutzt werden kann. Ein Facilitymanagement übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege. Ebenfalls ein Hausmeisterservice wird regelmäßig vor Ort sein. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die neuwertige Wohnung wurde 2022 bezugsfertig und verfügt über folgende Ausstattung verfügen: - schallisolierte Wohnungstür mit Einbruchschutz - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Raumweise regulierbar, im Bad zusätzlich mit Handtuchwärmekörper) - Bad mit Dusche, großformatige Wand- und Bodenfliesen - Vorwandinstallation im Badezimmer sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Messeinrichtungen für gerechte Verbrauchsabrechnung (Warm-, Kaltwasser, Heizung) - offener Wohnbereich - dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Sprechanlage - TV Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (SAT oder Unitymedia) - Weitere Multymedia Anschlüsse vorhanden (bis zu 400mbit möglich) - Sicherungskasten und Medienverteilerkasten in der Wohnung - Zimmertüren weiß, mit Drückergarnituren aus Edelstahl - Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser ausgestattet, weiß gestrichen - Dunstabzug nur über Umluft möglich - Rauchwarnmelder mit 10 Jahresbatterie - Raumhöhe lichtes Maß 2,55 m (*teilweise, siehe Grundriss) - Oberböden: PVC (Objectfloor) mit weißen Fußleisten - eigener Mieterkeller im Kellergeschoss, der durch Fertig-Trennwand-Montagesysteme vom Nachbarkeller abgetrennt wird - die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Lage

Der Glockenspitz liegt im Stadtteil Bockum, genau an der Grenze zum Stadtteil Oppum (Grenze: Johansenaue am Schönwasserpark, Parallelstraße zum Glockenspitz). Bockum zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage besonders aus und gilt in Krefeld als eine bessere Wohnlage. Oppum hat als Besonderheit den Schönwasserpark und den Botanischen Garten, welcher den Stadtteil qualitativ aufwertet. - zentral - 2,5 km bis zur Stadtmitte (Hbf.) - die Parallelstraße hinter den Häusern (Johansenaue) gegenüber dem Schönwasserpark ist eine sehr ruhige und gute Wohnlage mit ausschließlicher Wohnbebauung - die Hauszugangsstraße verläuft parallel zur Hauptstraße - Der Edeka, Aldi Süd, DM Drogeriemarkt, Shell Tankstelle sind fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel/ Verkehrsanbindung: - Straßenbahn in ca. 550 m. Entfernung - die Autobahnauffahrt befindet sich in 1,5 km auf die A57 Richtung Duisburg/ Essen und Düsseldorf/ Köln Schulen / Kindergarten Kindergarten, Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Umfeld zwischen ca. 600 m und 2,5 km.

Sonstiges

Aufgrund der starken Anfrage bitten wir um folgende Angaben in Ihrer Anfrage: - Personenanzahl -WBS - monatliches Einkommen, - Tierhaltung - Schufa: gibt es negative Einträge? - frühestmöglicher Einzugstermin -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"