Objektbeschreibung

Das Haus Nierenhofstr. 18 ist ein 9 Parteienhaus, das bis Ende 2020 umfänglich modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet. Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung mit einer Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Balkon. Über den Flur erreichen Sie alle Räume (Bad, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer). An das Wohnzimmer grenzt der Balkon. Wand- und Deckenflächen sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Bodenbelag (Fliese) ist im Bad sowie in der Küche vorhanden. In den Wohnräumen ist vom jetztigen Mieter ein Lamintaboden eingebracht worden, den Sie gegen eine Abstandssumme übernehmen können. Die Einbauküche können Sie ebenfalls vom Mieter übernehmen. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Mieterkeller. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. In der Außenanlage befinden sich abschließbare Müllschränke für die Müllcontainer sowie Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern. Rund um Sorglospaket: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonenservice - alle Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung

- ansprechende Außenfassade und Eingangsgestaltung (mit 15cm Wärmedämmung) - neue Fenster (2fach Verglasung, mit erhöhtem Einbruchschutz) - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Fensterrollläden (Aluminium) - schallisolierte Wohnungstür - neue Wasserleitungen (Kaltwasseruhr) - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Gas) - Gegensprechanlage - Strom und Licht auf dem Balkon

Lage

Unser Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage des grünen Stadtteils Reuschenberg, mit seinen ca. 7.500 Einwohnern. Reuschenberg zeichnet sich als ruhigen und beschaulichen Wohnstandort aus. Dieser Stadtteil, ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt, besticht als ein luftiger, grüner Ortsteil mit einen sehr attraktiven Sportangebot. Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen ist optimal. Reuschenberg ist mit dem Auto über die A 57 zu erreichen, es wird ebenfalls von mehreren Buslinien durchfahren. Der nächstgelegene Bahnhof ist Neuss-Holzheim oder die Haltestelle Neuss-Süd. Beide Bahnhöfe sind ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Fußläufig erreichen Sie von der Nierenhofstraße: Schulen, Kindergärten/KiTa, Ärzte, Eislaufhalle, Lebensmittelgeschäfte, Geldinstitute, Imbissbuden, Bäckereien, Schuhmacher, Friseure, Hotel, Fahrschule, Apotheken, Drogeriemarkt, Ärzte, Kirchen, Blumengeschäft, Freizeitanlage Südpark mit einem 25 Hektar großen Freizeitpark, Textilreinigung, Kiosk, Optiker, Sonnenstudio, Eisdiele, Saunalandschaft und Kneipe mit Biergarten. Besonders erwähnenswert ist das Schützenwesen in Reuschenberg. Der Schützenverein „Bürger-Schützen-Verein“ veranstaltet Mitte Juli eines jeden Jahres sein Schützenfest. Eigentümer der Häuser Nierenhofstraße 2 -18 ist die WSG Wohnungs- und Siedlungs GmbH aus Düsseldorf.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen zum Wohnungsangebot? Dann wenden Sie sich gerne per E-Mail an uns . Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team um den Geschäftsführer Hans-Jörg Schmidt unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"